行業(yè)信息 我也想知道吳書記究竟是什么意思，這話又是說給誰聽呢?
“絕不讓房價超過2萬”，這樣的表述要聽起來是另類書記，因為看似站在普羅大眾的角度，似乎是一位重民生的書記。如果這話放在今后N多年或許也還合適，或者如果是北京的領導這么說也有意義，而且一定會得到很多“贊”。否則吳書記的話不但難以讓百姓看到希望，反而更讓開發(fā)商更加靈敏的嗅到意味深長的意思，或許這也正是吳書記想達到的目的。
先不說你有什么權力來限制房價，而且限價就是如此限價嗎?這不是給一個桿讓人往上爬嘛!因此，吳書記的話被解讀成很多個版本，“恭喜，合肥市房價還有很大的漲價空間，房地產(chǎn)老板們吃了顆定心丸”、“本來房價已準備下跌，經(jīng)他這一下又回升了。”許多人猜測在吳書記內(nèi)心深處早就對合肥的房價期望值是2萬元每平方米了。也就是說現(xiàn)在合肥的房價還太低，還有很大的上漲空間，足見這話并不是對廣大聰明的百姓說的。
實際上，合肥的吳書記絕不孤單，這只是中國房價居高不下原因的一個縮影。在當前賣地財政、土地財政繼續(xù)成為地方政府最主要收入的情況下，顯然寄希望于于官員順應民意調控房價是不可能的，且不說市場因素本身的作用，政府也不太會出臺一些有實質意義的配套措施去遏制房價。
中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為10833元/平方米，環(huán)比(較上月)上漲0.70%，漲幅與2013年11月基本持平(11月環(huán)比漲幅為0.68%)，這是自2012年6月以來，百城平均房價連續(xù)第19個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。相比去年同期(同比)，2013年12月百城房價的平均漲幅更是高達11.51%，漲幅較上月擴大0.52個百分點。
而這樣的數(shù)據(jù)居然是年底北上廣深在新一輪調控政策的出臺下誕生的。盡管此前，深、京、滬、穗等一線城市相繼出臺比較高調的地產(chǎn)調控，但依然沒有讓房價停住上漲的腳步。
這幾年房價越調控越高，已經(jīng)充分說明了，房地產(chǎn)與地方經(jīng)濟利益的關系擺在那里，不光是政府的財政收入來源，甚至也是貪官腐敗的溫床，大多數(shù)落馬官員無不與房地產(chǎn)有著千絲萬縷的聯(lián)系。在現(xiàn)有的土地財政下，地方政府怎么可能讓房價真的下跌呢?
